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    我国民宿行业方兴未艾
    信息来源:湖州市旅发委  ‖  发稿作者:管理员   ‖  发布时间:2018年3月5日  ‖ 

    业内最新发布的《2017年民宿短租发展报告》显示,受资本市场青睐以及民众对民宿接受度、认可度的提高,2017年中国民宿行业呈持续增长态势,并成为外出旅游中的更多选择。

    90后说走就走短期旅游和出行成民宿主流

    此份由民宿短租平台途家发布的大数据显示,41%的游客当天预订当天入住,提前1天预订的游客占比16%,这其中主要以90后为主。

    与90后说走就走不同的是,也有游客提前一个月甚至更久进行预订,这些多数是到海外旅行。数据显示,海外出行的平均预订天数为30.8天,而国内这一数据仅为4天。对比2016年,2017年海外出行的平均预订天数在增加,而国内出行的平均预订天数在减少。

    2017年相对于清明小长假、五一小长假及端午小长假,暑期和“十一”长假由于假期较长,出行人次明显更高。由此可见,民众出行意愿不仅与假期相关,还与假期长短呈明显正相关。与此同时,旺季由于供求关系民宿价格相对刚性,而淡季民宿价格会有所回落,也不失为错峰出行的好时期。

    另外,2017年八成左右的游客出行时间在1-2天,或有两方面原因,一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高;二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多选择酒店,随着民宿的推广和设施的健全,游客对于民宿的接受度也在提高;从入住时间上看,周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。

    境内外最热民宿目的地出炉民俗风情倍受青睐

    2017年入住最多的民宿目的地城市中,国内TOP 10城市排名为:成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的间夜量合计,接近全国间夜量的六成。

    海外最受欢迎的TOP10城市分布在日韩和泰国,由于旅游资源丰富、性价比高、交通便利、签证方便,同时兼顾购物,吸引了大量海外出行的国人;加之近年民宿发展日益成熟,民俗风情较之酒店更具吸引力,获得了愈来愈多的游客的喜爱。

    国内民宿平均400元/晚

    大数据显示,2017年国内民宿平均价格401元/晚,10月、8月、9月均价最高,7月均价最低,高峰期比淡季上涨幅度高达76%;海外民宿平均价格为744元/晚(高出国内平均价格85%),其中12月、10月和4月均价最高,分别为835元和786元,9月份则是海外民宿价格最低点,平均为648元,9月份是国内出行的相对高峰期,此时不妨选择海外出行。相对国内淡旺季的波动,国外民宿价格波动相对稳定,高峰期均价仅高出淡季均价29%。

    大数据显示,2017年有8个国内城市的间夜均价达超过千元,其中千岛湖、亚布力、湖州平均价格超过1500元。这些城市间夜均价较高,主要是因为民宿以度假别墅为主。

    民宿均价400元以上,在消费升级的大背景下,500元以上的民宿逐渐成为主流,“多人多天”的住宿场景普及,推动了民宿“豪宅化”倾向明显。但人均价格百元起的豪宅产品,使得民宿的性价比远超酒店。

    最小经营者19岁

    从房屋类型来看,酒店式公寓和公寓最受游客青睐,占比达到75%,其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均价约在350-400元左右,性价比较高,而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行,可满足多种不同场景的需求。

    整体数据统计显示,途家房东中男性相对女性比例更高,具体到地域,北京男房东和上海女房东则不相上下。年龄上,80后房东占比最高(45%),90后房东也不甘示弱(34%),比2016年增长了15%,有赶超趋势。

    其中,年龄最小的房东来自南昌,是一名年仅19岁的男孩子,经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名70岁的阿姨,来自上海。

    据了解,自2017年途家整合各平台流量,实现“8合1”一键管理后,包括途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店和芝麻信用等八个平台的房屋实现库存共享,一键管理,大大降低了房东的沟通成本。大数据显示,2017年,途家新增了黑龙江的黑河、齐齐哈尔、佳木斯,内蒙古的巴音郭楞、乌兰察布,新疆的石河子,云南的腾冲,山东的滨州,从南到北,从东到西,此举扩展了途家民宿的地域范围。而辽宁鞍山、内蒙古包头、海南昌江、青海海西,订单量由个位数增长到3位数,订单量呈现百倍级的增长。

    随着国人对出游品质的逐步提高,对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势,民宿和中高级住宿等产品将成为越来越多国人出行的选择。(新华网 钱春弦)

                  
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